Ortsteil von Dinslaken
Bodenrichtwert Dinslaken-Grafschaft
Für Grafschaft in Dinslaken weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 135 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 145 €/m². Postleitzahl: 46539.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grafschaft
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 115 | 135 | 132 | 145 |
| Wohnbauland | 3 | 115 | 135 | 132 | 145 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 6 | 6 | 6 | 6 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| Sonstige Flächen | 2 | 15 | 38 | 38 | 60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grafschaft“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dinslaken-Grafschaft
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6501 | Keilerstraße 6, Grafschaft | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46539 | 145 |
| 6502 | Hinter den Kämpen 135a, Grafschaft | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46539 | 135 |
| 6521 | Lingelmannstraße 338, Grafschaft | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46539 | 115 |
| 9408 | Bergerstraße, Grafschaft | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 46539 | 60 |
| 9105 | Bergerstraße; Waldfriedhof Oberlohberg, Grafschaft | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 46539 | 15 |
| 5501 | Buschstraße, Grafschaft | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46539 | 6 |
| 5551 | Rehweg, Grafschaft | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46539 | 1,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Grafschaft bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grafschaft reichen die Werte von 115 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dinslaken bestellen.
Weitere Ortsteile in Dinslaken
- Averbruch und Gewerbegebiet 240 €
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- Hagenviertel 270 €
- Hiesfeld, Barmingholten, Gewerbegebiet 210 €
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- Lohberg 160 €
- Oberlohberg 240 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.