Ortsteil von Dinslaken
Bodenrichtwert Dinslaken-Lohberg
Für Lohberg in Dinslaken weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 240 €/m². Postleitzahlen: 46537, 46539.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lohberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 19 | 45 | 160 | 136 | 240 |
| Wohnbauland | 9 | 160 | 200 | 198 | 240 |
| Mischgebiet | 2 | 100 | 148 | 148 | 195 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 45 | 50 | 60 | 85 |
| Sonderbauflächen | 5 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Sonstige Flächen | 2 | 15 | 45 | 45 | 75 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lohberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dinslaken-Lohberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1322 | Nachbarschaft 2, Lohberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 240 |
| 1326 | Hünxer Straße 345, Lohberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 220 |
| 2327 | Knappenstraße, Lohberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 220 |
| 2323 | Im Kauenkorb 101, Lohberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 210 |
| 2321 | Grabenstraße 111, Lohberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 200 |
| 1321 | Dorothenstraße 165, Lohberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 195 |
| 3354 | Hünxer Straße 389, Lohberg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46537 | 195 |
| 2320 | Grabenstraße 28, Lohberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 175 |
| 1320 | Knappenstraße 16, Lohberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 160 |
| 2325 | Knappenstraße 100, Lohberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 46537 | 160 |
| 3357 | Hünxer Straße 370-372, Bereich gilt auch für die Gewerbeflächen, Lohberg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 100 |
| 4307 | Energiering, Lohberg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 85 |
| 9204 | Zum Fischerbusch, Industriestraße, Augustastraße, Lohberg | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | 46537 | 75 |
| 8310 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Lohberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 65 |
| 8311 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Lohberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 65 |
| 8312 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Lohberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 65 |
| 8313 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Lohberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 65 |
| 8314 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Lohberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 65 |
| 4309 | Ober-Lohberg-Allee, Lohberg | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 50 |
| 4308 | Ziegeleiweg, Lohberg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46539 | 45 |
| 9303 | Dorotheenstraße, Lohberg | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 46537 | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lohberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lohberg reichen die Werte von 45 bis 240 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dinslaken bestellen.
Weitere Ortsteile in Dinslaken
- Averbruch und Gewerbegebiet 240 €
- Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte 195 €
- Eppinghoven, Overbruch 245 €
- Feldmark, Bruch 235 €
- Grafschaft 135 €
- Hagenviertel 270 €
- Hiesfeld, Barmingholten, Gewerbegebiet 210 €
- Innenstadt 310 €
- Oberlohberg 240 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.