Ortsteil von Dinslaken
Bodenrichtwert Dinslaken-Eppinghoven, Overbruch
Für Eppinghoven, Overbruch in Dinslaken weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 245 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 380 €/m². Postleitzahl: 46535.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eppinghoven, Overbruch
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 23 | 115 | 245 | 243 | 380 |
| Wohnbauland | 16 | 135 | 278 | 270 | 380 |
| Mischgebiet | 2 | 210 | 225 | 225 | 240 |
| Sonderbauflächen | 5 | 115 | 125 | 166 | 320 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 7 | 7 | 7 | 7 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| Sonstige Flächen | 5 | 15 | 15 | 57 | 125 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eppinghoven, Overbruch“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dinslaken-Eppinghoven, Overbruch
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1205 | Rotbachstraße 23, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 380 |
| 1208 | Scheepermannsweg 40, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46535 | 345 |
| 2208 | Eppinkstraße 61, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46535 | 335 |
| 8207 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Eppinghoven, Overbruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 320 |
| 2205 | Rotbachstraße 115, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46535 | 310 |
| 2206 | Rotbachstraße 102, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46535 | 310 |
| 1211 | Claushof 37, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46535 | 300 |
| 2211 | Claushof 27, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46535 | 300 |
| 1207 | Schanzenstraße 10, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 46535 | 280 |
| 1206 | Flurstraße 133, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46535 | 275 |
| 2209 | Rheinaue 71, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 46535 | 250 |
| 1209 | Rheinaue 3, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 46535 | 245 |
| 2210 | Konrad-Adenauer-Straße 156, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46535 | 240 |
| 3252 | Eppinkstraße 167, Eppinghoven, Overbruch | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,4 | 46535 | 240 |
| 1210 | Konrad-Adenauer-Straße 181, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 46535 | 220 |
| 1215 | Grenzstraße 75, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46535 | 210 |
| 3251 | Grenzstraße 43, Eppinghoven, Overbruch | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46535 | 210 |
| 2214 | Grünstraße 19, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 46535 | 185 |
| 8201 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Eppinghoven, Overbruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 150 |
| 6221 | Rheinaue 181, Eppinghoven, Overbruch | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 135 |
| 8203 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Eppinghoven, Overbruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 125 |
| 9203 | Im Kirchbruch, Eppinghoven, Overbruch | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | 46535 | 125 |
| 8202 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Eppinghoven, Overbruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 120 |
| 8206 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Eppinghoven, Overbruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 115 |
| 9202 | Gneisenaustraße, Eppinghoven, Overbruch | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | 46535 | 115 |
| 9101 | Flurstraße, Willy-Brandt-Straße; Parkfriedhof, Eppinghoven, Overbruch | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 46535 | 15 |
| 9102 | Im Nist; Friedhof Eppinghoven, Eppinghoven, Overbruch | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 46535 | 15 |
| 9302 | Gneisenaustraße, Eppinghoven, Overbruch | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 46535 | 15 |
| 5111 | Willy-Brandt-Straße, Eppinghoven, Overbruch | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46535 | 7 |
| 5201 | Rheinaue, Eppinghoven, Overbruch | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46535 | 7 |
| 5213 | Auf der Brey / Flurstraße, Eppinghoven, Overbruch | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46535 | 7 |
| 5251 | Konrad-Adenauer-Straße, Eppinghoven, Overbruch | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46535 | 1,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Eppinghoven, Overbruch bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eppinghoven, Overbruch reichen die Werte von 115 bis 380 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dinslaken bestellen.
Weitere Ortsteile in Dinslaken
- Averbruch und Gewerbegebiet 240 €
- Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte 195 €
- Feldmark, Bruch 235 €
- Grafschaft 135 €
- Hagenviertel 270 €
- Hiesfeld, Barmingholten, Gewerbegebiet 210 €
- Innenstadt 310 €
- Lohberg 160 €
- Oberlohberg 240 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.