Ortsteil von Dinslaken
Bodenrichtwert Dinslaken-Feldmark, Bruch
Für Feldmark, Bruch in Dinslaken weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken zum Stichtag 01.01.2026 41 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 235 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 300 €/m². Postleitzahlen: 46537, 46535.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Feldmark, Bruch
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 41 | 85 | 235 | 219 | 300 |
| Wohnbauland | 27 | 170 | 240 | 244 | 300 |
| Mischgebiet | 3 | 200 | 235 | 223 | 235 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 95 | 95 | 95 | 95 |
| Sonderbauflächen | 10 | 85 | 125 | 163 | 275 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 8 | 8 | 8 | 8 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| Sonstige Flächen | 2 | 15 | 55 | 55 | 95 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Feldmark, Bruch“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dinslaken-Feldmark, Bruch
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2303 | Ingridweg 31, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 300 |
| 2304 | Metastraße 31, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 290 |
| 2301 | Hedwigstraße 197, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 280 |
| 1304 | Corinnastraße 21, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 275 |
| 2302 | Hedwigstraße 78, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 275 |
| 7304 | Hedwigstraße 18, Feldmark, Bruch | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 275 |
| 1303 | Hildegardweg 21, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 265 |
| 1306 | Marthastraße 40, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 265 |
| 2305 | Adelgardweg 13, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 260 |
| 2306 | Wilmastraße 52, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 260 |
| 7303 | Baßfeldshof 2, 4, Feldmark, Bruch | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 260 |
| 1301 | Annettenweg 22, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 255 |
| 2308 | Brombeerweg 22, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 255 |
| 8305 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Feldmark, Bruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 255 |
| 1302 | Dorisweg 40, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 250 |
| 1308 | Brombeerweg 7, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 250 |
| 1305 | Adelgardweg 6, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 240 |
| 1310 | Sofienstraße 26, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 240 |
| 2310 | Paulastraße 12, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 240 |
| 1319 | Luisenstraße 186, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46535 | 235 |
| 3351 | Augustastraße 44, Feldmark, Bruch | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46537 | 235 |
| 3352 | Augustastraße 173, Feldmark, Bruch | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46537 | 235 |
| 1312 | Am Stadtbad 24, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 46537 | 230 |
| 2311 | Marienstraße 21, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 230 |
| 1307 | Katharinenstraße 93, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 225 |
| 2307 | Katharinenstraße 123, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 225 |
| 1309 | Ginsterweg 8, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 220 |
| 2309 | Paulastraße 41, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 220 |
| 2319 | Luisenstraße 197, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46535 | 220 |
| 2313 | Augustastraße 108 - 136, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 46537 | 210 |
| 8316 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Feldmark, Bruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 210 |
| 3355 | Hedwigstraße 29, Feldmark, Bruch | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46537 | 200 |
| 1311 | Amselstraße 10, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 190 |
| 6301 | Weseler Straße 100; Verbandsgrünfläche; Anbauverbotszone; aufstehende Gebäude genießen Bestandsschutz, Feldmark, Bruch | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 170 |
| 8317 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf; Für Freizeit- Erholungsflächen, Grünanlagen 20 EUR, Feldmark, Bruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 140 |
| 8303 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Feldmark, Bruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 110 |
| 8301 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Feldmark, Bruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 100 |
| 8302 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Feldmark, Bruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 100 |
| 4306 | Hedwigstraße 9, Feldmark, Bruch | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 95 |
| 9207 | Augustastraße, Feldmark, Bruch | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | 46537 | 95 |
| 8304 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Feldmark, Bruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 90 |
| 8315 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Feldmark, Bruch | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 85 |
| 9306 | Augustaplatz, Feldmark, Bruch | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 46537 | 15 |
| 5311 | Weseler Straße, Feldmark, Bruch | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46537 | 8 |
| 5351 | Luisenstraße, Feldmark, Bruch | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46537 | 1,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Feldmark, Bruch bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Feldmark, Bruch reichen die Werte von 85 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dinslaken bestellen.
Weitere Ortsteile in Dinslaken
- Averbruch und Gewerbegebiet 240 €
- Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte 195 €
- Eppinghoven, Overbruch 245 €
- Grafschaft 135 €
- Hagenviertel 270 €
- Hiesfeld, Barmingholten, Gewerbegebiet 210 €
- Innenstadt 310 €
- Lohberg 160 €
- Oberlohberg 240 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.