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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergheim

Bodenrichtwert Bergheim-Ahe

Für Ahe in Bergheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 295 €/m²; die Zonenwerte reichen von 260 bis 320 €/m². Postleitzahl: 50127.

Median Bauland (gesamt)
295 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
260 – 320
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ahe

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 260 295 293 320
Wohnbauland 4 260 295 293 320

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ahe“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergheim-Ahe

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2081 Sindorfer Straße, Ahe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 50127 320
2082 Wiedenaustraße, Ahe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 50127 300
2085 An den Quellen, Ahe Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50127 290
2084 Im Wohnpark, Ahe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 50127 260
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ahe bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ahe reichen die Werte von 260 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergheim bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.