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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergheim

Bodenrichtwert Bergheim-Quadrath-Ichendorf

Für Quadrath-Ichendorf in Bergheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 420 €/m². Postleitzahl: 50127.

Median Bauland (gesamt)
320 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 420
Zonen
20

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Quadrath-Ichendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 20 30 320 283 420
Wohnbauland 15 310 320 330 390
Mischgebiet 1 420 420 420 420
Gewerbe / Industrie 3 80 85 85 90
Sonderbauflächen 1 30 30 30 30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Quadrath-Ichendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergheim-Quadrath-Ichendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2064 Köln-Aachener-Straße / Kammerstraße, Quadrath-Ichendorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 50127 420
2107 Parkstraße, Quadrath-Ichendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 50127 390
2058 Am Wildwechsel, Quadrath-Ichendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,3 50127 350
2067 Auf der Helle, Quadrath-Ichendorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land 2,2 50127 340
2066 Hebelstraße, Quadrath-Ichendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 50127 340
2071 Friedlandstraße, Quadrath-Ichendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 50127 340
2057 Priamosstraße, Quadrath-Ichendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,1 50127 330
2080 Fischbachstraße, Quadrath-Ichendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50127 320
2073 Köln-Aachener-Straße / Friedrichstraße, Quadrath-Ichendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 50127 320
2072 Köln-Aachener-Straße (südl. Teil), Quadrath-Ichendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 50127 320
2062 Mozartstraße, Quadrath-Ichendorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50127 320
2056 Bussardstraße, Quadrath-Ichendorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50127 320
2079 Rote-Kreuz-Straße, Quadrath-Ichendorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50127 320
2063 Im Rauland, Quadrath-Ichendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 50127 320
2061 Robert-Koch-Straße, Quadrath-Ichendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,5 50127 310
2068 Oleanderstraße, Quadrath-Ichendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 50127 310
2078 Sonnenhang, Quadrath-Ichendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50127 90
2076 Zum Frenser Feld, Quadrath-Ichendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50127 85
2109 Fischbachstraße, Quadrath-Ichendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50127 80
2118 Dauerkleingärten, Quadrath-Ichendorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50127 30
20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Quadrath-Ichendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Quadrath-Ichendorf reichen die Werte von 30 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergheim bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.