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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergheim

Bodenrichtwert Bergheim-Zieverich

Für Zieverich in Bergheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 340 €/m². Postleitzahl: 50126.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
85 – 340
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Zieverich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 85 330 288 340
Wohnbauland 4 310 330 328 340
Mischgebiet 1 330 330 330 330
Gewerbe / Industrie 1 85 85 85 85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Zieverich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergheim-Zieverich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2012 Heinrich-Hertz-Straße, Zieverich Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50126 340
2011 An der Broelhecke, Zieverich Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 50126 330
2009 Elsdorfer Straße, Zieverich Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50126 330
2010 Agnes-Miegel-Straße, Zieverich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50126 330
2013 Otto-Hahn-Straße, Zieverich Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land 1,2 50126 310
2014 Heisenbergstraße, Zieverich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50126 85
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Zieverich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Zieverich reichen die Werte von 85 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergheim bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.