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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergheim

Bodenrichtwert Bergheim-Paffendorf

Für Paffendorf in Bergheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 185 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 290 €/m². Postleitzahl: 50126.

Median Bauland (gesamt)
185 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 290
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Paffendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 70 185 185 290
Wohnbauland 2 290 290 290 290
Mischgebiet 1 270 270 270 270
Gewerbe / Industrie 3 70 90 87 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Paffendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergheim-Paffendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2006 Löhrgasse, Paffendorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50126 290
2004 Heckenstraße, Paffendorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50126 290
2005 Glescher Straße, Paffendorf Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 50126 270
2106 Ben-Cammarata-Straße, Paffendorf Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 50126 100
2007 Kopernikusstraße, Paffendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50126 90
2117 Glescher Straße, Paffendorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 50126 70
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Paffendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Paffendorf reichen die Werte von 70 bis 290 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergheim bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.