Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergheim

Bodenrichtwert Bergheim-Rheidt

Für Rheidt in Bergheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 260 €/m². Postleitzahl: 50129.

Median Bauland (gesamt)
165 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 260
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rheidt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 70 165 165 260
Wohnbauland 1 260 260 260 260
Gewerbe / Industrie 1 70 70 70 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rheidt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergheim-Rheidt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2021 Am alten Bahnhof, Rheidt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 50129 260
2112 An der Höferstraße, Rheidt Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50129 70
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rheidt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rheidt reichen die Werte von 70 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergheim bestellen.

Weitere Ortsteile in Bergheim

Zur Übersicht Bodenrichtwert Bergheim

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.