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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergheim

Bodenrichtwert Bergheim-Kenten

Für Kenten in Bergheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 410 €/m². Postleitzahl: 50126.

Median Bauland (gesamt)
400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 410
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kenten

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 70 400 323 410
Wohnbauland 7 360 400 393 410
Gewerbe / Industrie 2 70 80 80 90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kenten“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergheim-Kenten

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2049 Magdeburger Straße, Kenten Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50126 410
2050 Daimlerstraße, Kenten Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50126 410
2048 Chaunyring, Kenten Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 3,0 50126 410
2054 Adam-Giesen-Ring, Kenten Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50126 400
2053 An den Erken, Kenten Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 50126 400
2052 Luisenstraße, Kenten Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50126 360
2051 Carl-Sonnenschein-Straße, Kenten Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50126 360
2055 Zum Biotop, Kenten Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50126 90
2115 Martinswerk, Kenten Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 50126 70
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kenten bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kenten reichen die Werte von 70 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergheim bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.