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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergheim

Bodenrichtwert Bergheim-Oberaußem

Für Oberaußem in Bergheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 295 €/m²; die Zonenwerte reichen von 250 bis 320 €/m². Postleitzahl: 50129.

Median Bauland (gesamt)
295 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
250 – 320
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberaußem

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 250 295 290 320
Wohnbauland 4 250 305 295 320
Mischgebiet 2 260 280 280 300

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberaußem“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergheim-Oberaußem

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2097 Zur Jansenhecke, Oberaußem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50129 320
2110 Erlenring, Oberaußem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50129 320
2102 Büsdorfer Straße, Oberaußem Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 50129 300
2099 Niederaußemer Straße, Oberaußem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50129 290
2101 Richartzstraße, Oberaußem Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 50129 260
2100 Im Funkenkamp, Oberaußem Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 50129 250
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Oberaußem bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberaußem reichen die Werte von 250 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergheim bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.