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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Olpe

Bodenrichtwert Olpe-Friedrichsthal

Für Friedrichsthal in Olpe weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 73 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 100 €/m². Postleitzahl: 57462.

Median Bauland (gesamt)
73 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 100
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Friedrichsthal

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 50 73 73 100
Wohnbauland 3 85 85 90 100
Gewerbe / Industrie 3 50 60 57 60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Friedrichsthal“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Olpe-Friedrichsthal

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1165 Friedrichsthal Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57462 100
1166 Friedrichsthal Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57462 85
1171 Friedrichsthal Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57462 85
1153 Friedrichsthal Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57462 60
1172 Friedrichsthal Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 57462 60
1164 Friedrichsthal Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57462 50
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Friedrichsthal bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Friedrichsthal reichen die Werte von 50 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Olpe bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.