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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Olpe

Bodenrichtwert Olpe-Sondern

Für Sondern in Olpe weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 72 €/m²; die Zonenwerte reichen von 27 bis 120 €/m². Postleitzahl: 57462.

Median Bauland (gesamt)
72 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
27 – 120
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sondern

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 27 72 73 120
Wohnbauland 2 100 110 110 120
Sonderbauflächen 2 27 36 36 44

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sondern“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Olpe-Sondern

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1001 Sondern Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57462 120
1002 Sondern Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57462 100
1004 Sondern Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57462 44
1003 Sondern Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57462 27
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Sondern bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sondern reichen die Werte von 27 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Olpe bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.