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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Olpe

Bodenrichtwert Olpe-Stachelau

Für Stachelau in Olpe weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 125 €/m². Postleitzahl: 57462.

Median Bauland (gesamt)
70 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 125
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stachelau

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 25 70 72 125
Wohnbauland 4 70 93 95 125
Mischgebiet 1 56 56 56 56
Gewerbe / Industrie 2 25 33 33 40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stachelau“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Olpe-Stachelau

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1542 Stachelau Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57462 125
1196 Stachelau Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57462 100
1195 Stachelau Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57462 85
1193 Stachelau Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57462 70
1194 Stachelau Mischgebiet (MI, ASB) B – Baureifes Land – 57462 56
1192 Stachelau Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57462 40
1191 Stachelau Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57462 25
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stachelau bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stachelau reichen die Werte von 25 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Olpe bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.