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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Sundern

Bodenrichtwert Sundern-Hachen

Für Hachen in Sundern weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 24 bis 120 €/m². Postleitzahl: 59846.

Median Bauland (gesamt)
80 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
24 – 120
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hachen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 24 80 68 120
Wohnbauland 7 55 80 85 120
Mischgebiet 5 55 80 75 85
Gewerbe / Industrie 3 25 26 26 26
Sonderbauflächen 2 24 57 57 90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hachen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Sundern-Hachen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2041 Hachen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 120
861 Hachen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 95
1304 Hachen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 59846 90
1278 Hachen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 85
1305 Hachen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59846 85
16 Hachen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59846 80
217 Hachen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 80
655 Hachen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 80
971 Hachen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 80
972 Hachen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59846 80
973 Hachen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59846 75
690 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Hachen Mischgebiet (MI, ASB) B – Baureifes Land – 59846 55
2042 Bodenrichtwert für Rohbauland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 45 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Hachen Wohnbaufläche (W) R – Rohbauland – 59846 55
216 Hachen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59846 26
974 Hachen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59846 26
210 Hachen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59846 25
970 Der Bodenrichtwert dieser Fläche wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Baulandwertes angesetzt., Hachen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 59846 24
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hachen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hachen reichen die Werte von 24 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sundern bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.