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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Sundern

Bodenrichtwert Sundern-Langscheid

Für Langscheid in Sundern weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 1.200 €/m². Postleitzahl: 59846.

Median Bauland (gesamt)
105 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 1.200
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Langscheid

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 45 105 334 1.200
Wohnbauland 6 45 80 87 145
Mischgebiet 1 150 150 150 150
Sonderbauflächen 7 90 120 573 1.200

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Langscheid“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Sundern-Langscheid

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
218 Langscheid Sondergebiet Erholung (SE, WO) B – Baureifes Land – 59846 1.200
666 Langscheid Sondergebiet Erholung (SE, WO) B – Baureifes Land – 59846 1.200
667 Langscheid Sondergebiet Erholung (SE, WO) B – Baureifes Land – 59846 1.200
1274 Langscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59846 150
1088 Langscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 145
951 Der Bodenrichtwert bezieht sich auf die Gesamtanlage und nicht auf abgetrennte Einzelbauplätze, Langscheid Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – 59846 120
1277 Langscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 110
161 Langscheid Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 59846 100
1275 Langscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 100
1276 Langscheid Sonstiges Sondergebiet (SO, FZT) B – Baureifes Land – 59846 100
845 Langscheid Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – 59846 90
863 Langscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 60
864 Langscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 60
844 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Langscheid Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 59846 45
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Langscheid bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Langscheid reichen die Werte von 45 bis 1.200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sundern bestellen.

Weitere Ortsteile in Sundern

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.