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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Sundern

Bodenrichtwert Sundern-Stemel

Für Stemel in Sundern weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 120 €/m². Postleitzahl: 59846.

Median Bauland (gesamt)
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 120
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stemel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 30 50 63 120
Wohnbauland 4 50 75 80 120
Mischgebiet 1 50 50 50 50
Gewerbe / Industrie 2 30 35 35 40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stemel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Sundern-Stemel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
949 Stemel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 120
226 Stemel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 100
209 Stemel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 50
969 Stemel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 50
2051 Stemel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59846 50
1279 Stemel Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59846 40
1281 Stemel Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59846 30
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stemel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stemel reichen die Werte von 30 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sundern bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.