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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Sundern

Bodenrichtwert Sundern-Westenfeld

Für Westenfeld in Sundern weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6,50 bis 120 €/m². Postleitzahl: 59846.

Median Bauland (gesamt)
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
6,50 – 120
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westenfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 6,50 50 56 120
Wohnbauland 5 23 85 73 120
Mischgebiet 4 45 63 61 75
Gewerbe / Industrie 3 6,50 25 22 34

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westenfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Sundern-Westenfeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
843 Westenfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 120
223 Westenfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 85
958 Westenfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 85
5 Westenfeld Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59846 75
6 Westenfeld Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59846 75
959 Westenfeld Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59846 50
960 Westenfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59846 50
225 Westenfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59846 45
768 Westenfeld Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59846 34
224 Westenfeld Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 59846 25
7 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Westenfeld Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 59846 23
4 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Westenfeld Gewerbliche Baufläche (G) E – Bauerwartungsland – 59846 6,50
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Westenfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westenfeld reichen die Werte von 6,50 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sundern bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.