Ortsteil von Herne
Bodenrichtwert Herne-Baukau- West
Für Baukau- West in Herne weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 300 €/m². Postleitzahl: 44653.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Baukau- West
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 60 | 190 | 161 | 300 |
| Wohnbauland | 8 | 135 | 253 | 233 | 300 |
| Mischgebiet | 1 | 190 | 190 | 190 | 190 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Sonstige Flächen | 1 | 21 | 21 | 21 | 21 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Baukau- West“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Herne-Baukau- West
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | Baukau- West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 44653 | 300 |
| 374 | Baukau- West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 44653 | 260 |
| 163 | Baukau- West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 44653 | 260 |
| 334 | Baukau- West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 44653 | 260 |
| 1022 | Baukau- West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 44653 | 245 |
| 164 | Baukau- West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 44653 | 210 |
| 335 | Baukau- West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 44653 | 190 |
| 336 | Baukau- West | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,6 | 44653 | 190 |
| 375 | Baukau- West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 44653 | 135 |
| 1177 | Baukau- West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44653 | 60 |
| 441 | Baukau- West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44653 | 60 |
| 1019 | Baukau- West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44653 | 60 |
| 442 | Baukau- West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44653 | 60 |
| 438 | Baukau- West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44653 | 60 |
| 437 | Baukau- West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44653 | 60 |
| 1317 | Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Baukau- West | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 44653 | 21 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Baukau- West bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Baukau- West reichen die Werte von 60 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herne bestellen.
Weitere Ortsteile in Herne
- Baukau- Ost 260 €
- Börnig/Holthausen 265 €
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- Herne- Süd 265 €
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.