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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Herne

Bodenrichtwert Herne-Holsterhausen

Für Holsterhausen in Herne weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne zum Stichtag 01.01.2026 39 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 430 €/m². Postleitzahl: 44625.

Median Bauland (gesamt)
240 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 430
Zonen
39

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holsterhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 39 60 240 229 430
Wohnbauland 30 175 260 261 430
Mischgebiet 3 200 230 225 245
Gewerbe / Industrie 5 60 70 71 95
Sonderbauflächen 1 95 95 95 95
Landwirtschaftliche Flächen 2 7 8 8 9
Sonstige Flächen 6 14 21 20 21

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holsterhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Herne-Holsterhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1168 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44625 430
453 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 44625 400
176 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44625 350
454 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 44625 340
969 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 44625 320
411 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44625 290
962 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44625 290
387 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44625 270
169 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44625 260
175 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44625 260
187 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44625 260
186 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44625 260
185 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44625 260
385 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44625 260
381 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44625 260
189 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44625 260
168 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44625 260
378 Holsterhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 44625 245
167 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 44625 240
379 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 44625 240
171 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44625 240
959 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 44625 235
968 Holsterhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,5 44625 230
188 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 44625 220
967 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 44625 220
179 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 44625 210
1182 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 44625 210
181 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 44625 210
182 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44625 205
377 Holsterhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 44625 200
174 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 44625 200
977 Holsterhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44625 180
1209 Holsterhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,3 44625 175
1051 Holsterhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44625 95
450 Holsterhausen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44625 95
443 Holsterhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44625 70
961 Holsterhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44625 70
970 Holsterhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44625 60
444 Holsterhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44625 60
1303 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Holsterhausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44625 21
1324 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Holsterhausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44625 21
1323 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Holsterhausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44625 21
1322 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Holsterhausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44625 21
1320 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Holsterhausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44625 21
1181 Parkanlage, Holsterhausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44625 14
956 Holsterhausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44625 9
1166 Holsterhausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44625 7
47 von 47 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Holsterhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holsterhausen reichen die Werte von 60 bis 430 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herne bestellen.

Weitere Ortsteile in Herne

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.