Ortsteil von Herne
Bodenrichtwert Herne-Herne- Mitte
Für Herne- Mitte in Herne weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne zum Stichtag 01.01.2026 46 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 1.300 €/m². Postleitzahl: 44623.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Herne- Mitte
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 46 | 60 | 320 | 344 | 1.300 |
| Wohnbauland | 34 | 210 | 285 | 310 | 550 |
| Mischgebiet | 10 | 340 | 410 | 516 | 1.300 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Sonstige Flächen | 1 | 21 | 21 | 21 | 21 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herne- Mitte“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Herne-Herne- Mitte
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 430 | Herne- Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 44623 | 1.300 |
| 427 | Herne- Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 44623 | 625 |
| 1131 | Herne- Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 2,2 | 44623 | 550 |
| 1174 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 44623 | 550 |
| 413 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 44623 | 480 |
| 393 | Herne- Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 44623 | 420 |
| 392 | Herne- Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,4 | 44623 | 410 |
| 431 | Herne- Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 2,3 | 44623 | 410 |
| 1121 | Herne- Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 44623 | 400 |
| 240 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 44623 | 400 |
| 230 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 44623 | 400 |
| 235 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 44623 | 400 |
| 234 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 44623 | 400 |
| 232 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 44623 | 370 |
| 391 | Herne- Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,5 | 44623 | 350 |
| 394 | Herne- Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,4 | 44623 | 350 |
| 233 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 44623 | 350 |
| 428 | Herne- Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 44623 | 340 |
| 1117 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 44623 | 330 |
| 242 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 44623 | 330 |
| 245 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 44623 | 320 |
| 1122 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 44623 | 320 |
| 231 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 44623 | 320 |
| 1183 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 44623 | 320 |
| 228 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 44623 | 300 |
| 396 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 44623 | 300 |
| 237 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 44623 | 290 |
| 1126 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,7 | 44623 | 280 |
| 241 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 44623 | 280 |
| 1137 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 44623 | 280 |
| 238 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 44623 | 280 |
| 395 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 44623 | 270 |
| 1116 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,4 | 44623 | 270 |
| 1136 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,4 | 44623 | 270 |
| 414 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 44623 | 260 |
| 389 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 44623 | 260 |
| 173 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 44623 | 260 |
| 243 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 44623 | 250 |
| 397 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 44623 | 250 |
| 229 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 44623 | 245 |
| 390 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 44623 | 245 |
| 177 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 44623 | 240 |
| 1138 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 44623 | 220 |
| 1185 | Herne- Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 44623 | 210 |
| 1114 | Herne- Mitte | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44623 | 60 |
| 1113 | Herne- Mitte | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44623 | 60 |
| 1329 | Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Herne- Mitte | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 44623 | 21 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Herne- Mitte bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Herne- Mitte reichen die Werte von 60 bis 1.300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herne bestellen.
Weitere Ortsteile in Herne
- Baukau- Ost 260 €
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- Herne- Süd 265 €
- Herne-S 0,60 €
- Holsterhausen 240 €
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- Röhlinghausen 260 €
- Sodingen 260 €
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- Wanne 260 €
- Wanne- Süd 260 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.