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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Herne

Bodenrichtwert Herne-Röhlinghausen

Für Röhlinghausen in Herne weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne zum Stichtag 01.01.2026 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 440 €/m². Postleitzahl: 44651.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 440
Zonen
29

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Röhlinghausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 29 60 260 254 440
Wohnbauland 26 180 260 262 440
Mischgebiet 2 250 255 255 260
Gewerbe / Industrie 1 60 60 60 60
Landwirtschaftliche Flächen 2 7 8 8 9
Sonstige Flächen 7 14 21 18 21

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Röhlinghausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Herne-Röhlinghausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1169 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 44651 440
407 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 44651 340
404 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 44651 320
134 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44651 300
46 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44651 290
35 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44651 270
133 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44651 270
44 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44651 260
360 Röhlinghausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 44651 260
42 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44651 260
126 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,2 44651 260
40 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44651 260
131 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44651 260
47 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,2 44651 260
139 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44651 260
121 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44651 260
326 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44651 260
361 Röhlinghausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,4 44651 250
45 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44651 250
114 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 44651 240
41 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44651 240
119 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44651 235
359 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44651 220
115 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 44651 220
365 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44651 220
1184 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 44651 215
127 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 44651 210
1210 Röhlinghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,3 44651 180
325 Röhlinghausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44651 60
1307 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Röhlinghausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44651 21
1308 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Röhlinghausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44651 21
1309 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Röhlinghausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44651 21
1310 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Röhlinghausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44651 21
919 Parkanlage, Röhlinghausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44651 14
914 Parkanlage, Röhlinghausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44651 14
910 Parkanlage, Röhlinghausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44651 14
918 Röhlinghausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44651 9
1167 Röhlinghausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44651 7
38 von 38 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Röhlinghausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Röhlinghausen reichen die Werte von 60 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herne bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.