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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Herne

Bodenrichtwert Herne-Herne- Süd

Für Herne- Süd in Herne weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne zum Stichtag 01.01.2026 36 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 265 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 500 €/m². Postleitzahlen: 44625, 44627.

Median Bauland (gesamt)
265 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 500
Zonen
36

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Herne- Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 36 60 265 245 500
Wohnbauland 27 185 280 287 500
Mischgebiet 3 190 220 220 250
Gewerbe / Industrie 5 60 60 60 60
Sonderbauflächen 1 95 95 95 95
Landwirtschaftliche Flächen 2 7 8 8 9
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,60 0,60 0,60 0,60
Sonstige Flächen 3 14 21 19 21

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herne- Süd“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Herne-Herne- Süd

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
455 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44625 500
294 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44625 380
1106 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 44625 330
261 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44625 330
254 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44625 320
251 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44625 320
249 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44625 300
253 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44625 300
1102 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,2 44625 300
257 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44625 290
1142 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44625 290
1139 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44625 290
252 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44625 280
258 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44625 280
256 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44625 280
246 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44625 280
1099 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 44625 270
255 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 44625 270
300 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44625 260
1141 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44625 250
1105 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 44625 250
1092 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 44625 250
1140 Herne- Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,6 44625 250
247 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 44625 245
293 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 44627 245
259 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 44625 245
244 Herne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 44625 220
250 Herne- Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,1 44625 220
398 Herne- Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,5 44625 190
1200 Herne- Süd Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,3 44625 185
1111 Herne- Süd Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44625 95
1110 Herne- Süd Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44625 60
1108 Herne- Süd Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44625 60
1107 Herne- Süd Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44625 60
446 Herne- Süd Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44625 60
1100 Herne- Süd Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44625 60
1321 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Herne- Süd Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44625 21
1094 Parkanlage, Herne- Süd Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44625 21
1101 Parkanlage, Herne- Süd Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44625 14
1090 Herne- Süd Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44625 9
1157 Herne- Süd Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44625 7
1097 Herne- Süd Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44625 0,60
1091 Herne- Süd Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44625 0,60
43 von 43 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Herne- Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Herne- Süd reichen die Werte von 60 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herne bestellen.

Weitere Ortsteile in Herne

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.