Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Herne

Bodenrichtwert Herne-Wanne

Für Wanne in Herne weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne zum Stichtag 01.01.2026 41 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 420 €/m². Postleitzahlen: 44649, 44651.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 420
Zonen
41

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wanne

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 41 60 260 249 420
Wohnbauland 28 200 260 252 330
Mischgebiet 11 145 270 275 420
Gewerbe / Industrie 2 60 60 60 60
Sonstige Flächen 5 14 21 18 21

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wanne“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Herne-Wanne

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
422 Wanne Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44649 420
421 Wanne Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44649 330
423 Wanne Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44649 330
345 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44649 330
348 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44649 330
338 Wanne Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,3 44649 310
342 Wanne Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,3 44649 290
11 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44649 280
70 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 44649 280
61 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44649 280
420 Wanne Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44649 270
347 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,3 44649 270
56 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44649 260
16 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44649 260
344 Wanne Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 44649 260
64 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44649 260
23 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44649 260
29 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44649 260
24 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44649 260
12 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44649 260
54 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44649 260
28 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44649 260
66 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 44649 250
72 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,5 44649 250
75 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 44649 250
341 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,4 44649 240
32 Wanne Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 44649 240
17 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 44649 235
339 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 44649 230
53 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 44649 220
324 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44649 220
349 Wanne Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,9 44649 220
80 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 44649 220
76 Wanne Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,4 44649 215
331 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 44649 210
337 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 44649 210
26 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44649 200
15 Wanne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 44649 200
350 Wanne Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,6 44649 145
980 Wanne Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44649 60
993 Wanne Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44649 60
1304 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Wanne Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44649 21
1305 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Wanne Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44649 21
1306 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Wanne Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44649 21
981 Parkanlage, Wanne Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44649 14
982 Parkanlage, Wanne Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44651 14
46 von 46 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wanne bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wanne reichen die Werte von 60 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herne bestellen.

Weitere Ortsteile in Herne

Zur Übersicht Bodenrichtwert Herne

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.