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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Herne

Bodenrichtwert Herne-Wanne- Süd

Für Wanne- Süd in Herne weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne zum Stichtag 01.01.2026 43 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 320 €/m². Postleitzahl: 44652.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 320
Zonen
43

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wanne- Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 43 25 260 233 320
Wohnbauland 35 190 260 254 320
Mischgebiet 4 185 223 235 310
Gewerbe / Industrie 4 25 60 51 60
Sonstige Flächen 5 21 21 21 21

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wanne- Süd“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Herne-Wanne- Süd

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
116 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44652 320
354 Wanne- Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,1 44652 310
118 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44652 300
99 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,9 44652 290
112 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44652 290
194 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44652 290
97 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44652 280
107 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44652 280
192 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44652 280
195 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44652 270
95 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 44652 270
88 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44652 260
91 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44652 260
92 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44652 260
93 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,2 44652 260
111 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44652 260
200 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44652 260
380 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44652 260
384 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44652 260
386 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44652 260
383 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44652 260
85 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44652 260
355 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,8 44652 250
98 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 44652 250
84 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 44652 245
104 Wanne- Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,1 44652 245
100 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 44652 245
117 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 44652 240
357 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 44652 240
94 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 44652 240
101 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 44652 220
352 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44652 210
110 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44652 210
90 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 44652 205
89 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 44652 205
190 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44652 205
358 Wanne- Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 44652 200
353 Wanne- Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 44652 190
351 Wanne- Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,4 44652 185
945 Wanne- Süd Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44652 60
1175 Wanne- Süd Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44652 60
944 Wanne- Süd Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44652 60
942 Wanne- Süd Gewerbliche Baufläche (G) E – Bauerwartungsland – 44652 25
1316 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Wanne- Süd Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44652 21
1311 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Wanne- Süd Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44652 21
1315 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Wanne- Süd Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44652 21
1318 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Wanne- Süd Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44652 21
1319 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Wanne- Süd Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44652 21
48 von 48 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wanne- Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wanne- Süd reichen die Werte von 25 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herne bestellen.

Weitere Ortsteile in Herne

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.