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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Herne

Bodenrichtwert Herne-Horsthausen

Für Horsthausen in Herne weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 300 €/m². Postleitzahl: 44628.

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 300
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Horsthausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 60 250 223 300
Wohnbauland 12 185 255 250 300
Gewerbe / Industrie 2 60 60 60 60
Landwirtschaftliche Flächen 2 7 8 8 9
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60
Sonstige Flächen 4 14 18 18 21

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Horsthausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Herne-Horsthausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
223 Horsthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44628 300
416 Horsthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44628 280
1135 Horsthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44628 270
213 Horsthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44628 260
217 Horsthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44628 260
264 Horsthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44628 260
215 Horsthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44628 250
263 Horsthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44628 250
262 Horsthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44628 245
222 Horsthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 44628 220
221 Horsthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44628 215
388 Horsthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44628 185
445 Horsthausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44628 60
447 Horsthausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44628 60
1327 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Horsthausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44628 21
1328 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Horsthausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44628 21
1187 Parkanlage, Horsthausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44628 14
1042 Parkanlage, Horsthausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44628 14
1039 Horsthausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44628 9
1165 Horsthausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44628 7
1186 Horsthausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44628 0,60
21 von 21 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Horsthausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Horsthausen reichen die Werte von 60 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herne bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.