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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Herne

Bodenrichtwert Herne-Unser Fritz/Crange

Für Unser Fritz/Crange in Herne weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 210 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 320 €/m². Postleitzahl: 44653.

Median Bauland (gesamt)
210 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 320
Zonen
22

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Unser Fritz/Crange

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 22 60 210 194 320
Wohnbauland 17 160 240 231 320
Gewerbe / Industrie 5 60 70 66 70
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60
Sonstige Flächen 3 21 21 21 21

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Unser Fritz/Crange“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Herne-Unser Fritz/Crange

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
318 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44653 320
5 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44653 290
3 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44653 260
332 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44653 260
48 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 44653 260
1133 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,3 44653 245
2 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 44653 240
319 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44653 240
6 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 44653 240
333 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 44653 210
320 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 44653 210
49 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44653 210
8 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44653 205
1 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44653 205
1180 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 44653 195
10 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 44653 180
321 Unser Fritz/Crange Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 44653 160
1173 Unser Fritz/Crange Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44653 70
435 Unser Fritz/Crange Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44653 70
1172 Unser Fritz/Crange Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44653 70
432 Unser Fritz/Crange Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44653 60
1176 Unser Fritz/Crange Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 44653 60
1300 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Unser Fritz/Crange Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44653 21
1301 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Unser Fritz/Crange Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44653 21
1302 Dauerkleingarten / Freizeitanlage, Unser Fritz/Crange Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44653 21
1003 Unser Fritz/Crange Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44653 0,60
26 von 26 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Unser Fritz/Crange bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Unser Fritz/Crange reichen die Werte von 60 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herne bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.