Ortsteil von Bottrop
Bodenrichtwert Bottrop-Ebel
Für Ebel in Bottrop weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop zum Stichtag 01.01.2026 48 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 205 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 250 €/m². Postleitzahl: 46242.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ebel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 48 | 75 | 205 | 199 | 250 |
| Wohnbauland | 45 | 185 | 205 | 206 | 250 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 75 | 75 | 87 | 110 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ebel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bottrop-Ebel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6141608 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 250 |
| 6141607 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 240 |
| 6140103 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 220 |
| 6140201 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 220 |
| 6140501 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 220 |
| 6141203 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 220 |
| 6141303 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 220 |
| 6141501 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 220 |
| 6140603 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 215 |
| 6141504 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 215 |
| 6141603 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 215 |
| 6141701 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 215 |
| 6140102 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 210 |
| 6140105 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 210 |
| 6140202 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 210 |
| 6140101 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6140204 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6140302 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6140505 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6140801 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6141001 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6141002 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6141101 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6141302 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6140502 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 205 |
| 6140106 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 200 |
| 6140604 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 200 |
| 6140901 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 200 |
| 6141201 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 200 |
| 6141401 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 200 |
| 6141502 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 200 |
| 6141601 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 200 |
| 6141901 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 200 |
| 6141204 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 46242 | 200 |
| 6141206 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 46242 | 200 |
| 6141301 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 200 |
| 6140702 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 195 |
| 6141205 | Denkmalbereichssatzung, Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 195 |
| 6140303 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 195 |
| 6141606 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 195 |
| 6141803 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 195 |
| 6140203 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 190 |
| 6140602 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 190 |
| 6140301 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 46242 | 185 |
| 6140703 | Ebel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 46242 | 185 |
| 6130201 | tertiäre Gewerbenutzung (Büro-, Handels- und Dienstleistungsnutzung, großflächiger Einzelhandel etc.) > 10.000 m², Ebel | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 110 |
| 6130101 | klassisches Gewerbe (Reparaturwerkstätten, leichte Produktionsstätten, Handwerksbetriebe, Lagerhallen etc) 1.000 m² - 10.000 m², Ebel | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 75 |
| 6130301 | klassisches Gewerbe (Reparaturwerkstätten, leichte Produktionsstätten, Handwerksbetriebe, Lagerhallen etc) 1.000 m² - 10.000 m², Ebel | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 75 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ebel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ebel reichen die Werte von 75 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bottrop bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.