Ortsteil von Bottrop
Bodenrichtwert Bottrop-Feldhausen
Für Feldhausen in Bottrop weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop zum Stichtag 01.01.2026 66 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 375 €/m²; die Zonenwerte reichen von 230 bis 430 €/m². Postleitzahl: 46244.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Feldhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 66 | 230 | 375 | 369 | 430 |
| Wohnbauland | 64 | 230 | 380 | 370 | 430 |
| Mischgebiet | 2 | 350 | 360 | 360 | 370 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
| Sonstige Flächen | 1 | 29 | 29 | 29 | 29 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Feldhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bottrop-Feldhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7450603 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 430 |
| 7452502 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 430 |
| 7451801 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 420 |
| 7452001 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 420 |
| 7450705 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7450707 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7450802 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7450806 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7451001 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7451204 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7451302 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7451304 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7451306 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7451405 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7451406 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7451502 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7450604 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7450616 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7452503 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7452504 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7452505 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7450401 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7450501 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7450612 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7450613 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7450701 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7450702 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7450709 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7450710 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7450711 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7450712 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7450713 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7451704 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7450203 | Wohnen im Mischgebiet, Denkmalbereichssatzung, Feldhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7450610 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7450615 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7450706 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7450801 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7450803 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7451002 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7451201 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7451301 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7451303 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7451404 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7451601 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7451702 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7451705 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7452506 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7452508 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7450403 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 360 |
| 7451102 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 360 |
| 7452507 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 360 |
| 7452509 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 360 |
| 7450804 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46244 | 360 |
| 7450201 | Wohnen im Mischgebiet, Denkmalbereichssatzung, Feldhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 350 |
| 7451602 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 350 |
| 7450605 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 340 |
| 7440501 | Splittersiedlung im Außenbereich, Feldhausen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 330 |
| 7440504 | Splittersiedlung im Außenbereich, Feldhausen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 330 |
| 7451701 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 310 |
| 7440502 | Splittersiedlung im Außenbereich, Feldhausen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 300 |
| 7451501 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 290 |
| 7451706 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 290 |
| 7451901 | Feldhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 280 |
| 7420113 | Splittersiedlung im Außenbereich, Feldhausen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 250 |
| 7452203 | Splittersiedlung im Außenbereich, Feldhausen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 230 |
| 7451003 | Friedhof, Feldhausen | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 46244 | 29 |
| 21 | Feldhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46244 | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Feldhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Feldhausen reichen die Werte von 230 bis 430 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bottrop bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.