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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bottrop

Bodenrichtwert Bottrop-Hardinghausen

Für Hardinghausen in Bottrop weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 320 €/m². Postleitzahl: 46244.

Median Bauland (gesamt)
310 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
110 – 320
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hardinghausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 110 310 258 320
Wohnbauland 6 240 315 303 320
Gewerbe / Industrie 2 110 120 120 130
Landwirtschaftliche Flächen 1 8 8 8 8
Sonstige Flächen 1 29 29 29 29

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hardinghausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bottrop-Hardinghausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
7311804 Splittersiedlung im Außenbereich, Hardinghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46244 320
7312003 Splittersiedlung im Außenbereich, Hardinghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46244 320
7340804 Splittersiedlung im Außenbereich, Hardinghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46244 320
7330502 Splittersiedlung im Außenbereich, Hardinghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46244 310
7340801 Splittersiedlung im Außenbereich, Hardinghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46244 310
161 Hardinghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46244 240
7110401 gehobenes Gewerbe (Gewerbe mit produktionsbegleitenden Dienstleistungen, untergeordneter Büronutzung und geringfügiger Handelsnutzung etc.) 1.000 m² - 5.000 m², Hardinghausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46244 130
7110504 gehobenes Gewerbe (Gewerbe mit produktionsbegleitenden Dienstleistungen, untergeordneter Büronutzung und geringfügiger Handelsnutzung etc.) 1.000 m² - 5.000 m², Hardinghausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46244 110
7110302 Dauerkleingarten, Hardinghausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 46244 29
120 Hardinghausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46244 8
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hardinghausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hardinghausen reichen die Werte von 110 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bottrop bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.