Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bottrop

Bodenrichtwert Bottrop-Welheimer Mark

Für Welheimer Mark in Bottrop weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop zum Stichtag 01.01.2026 30 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 210 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 230 €/m². Postleitzahl: 46238.

Median Bauland (gesamt)
210 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 230
Zonen
30

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Welheimer Mark

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 30 50 210 193 230
Wohnbauland 27 160 210 208 230
Gewerbe / Industrie 3 50 50 55 65
Landwirtschaftliche Flächen 1 6,50 6,50 6,50 6,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,90 0,90 0,90 0,90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Welheimer Mark“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bottrop-Welheimer Mark

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
6120404 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 230
6121102 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 230
6120503 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 225
6121105 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 220
6120401 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 215
6120801 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 215
6121108 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 215
6121111 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 215
6121113 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 215
6120601 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46238 215
6120701 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46238 215
6120201 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 210
6120502 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 210
6121115 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 210
6120501 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46238 210
6120603 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46238 210
6121104 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46238 210
6120402 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 205
6120403 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 205
6121001 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 46238 205
6120202 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46238 200
6120203 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46238 200
6120802 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46238 200
6120901 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46238 200
6120602 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46238 195
6150201 Splittersiedlung im Außenbereich, Welheimer Mark Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46238 175
152 Welheimer Mark Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46238 160
6110302 klassisches Gewerbe (Reparaturwerkstätten, leichte Produktionsstätten, Handwerksbetriebe, Lagerhallen etc) 1.000 m² - 20.000 m², Welheimer Mark Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46238 65
5251001 Industriegebiet (großflächige Produktionsstätten, große Lagerflächen etc.) > 100.000 m², Welheimer Mark Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 46238 50
6150108 Industriegebiet (großflächige Produktionsstätten, große Lagerflächen etc.) > 100.000 m², Welheimer Mark Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 46238 50
105 Welheimer Mark Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46238 6,50
3 Welheimer Mark Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46238 0,90
32 von 32 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Welheimer Mark bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Welheimer Mark reichen die Werte von 50 bis 230 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bottrop bestellen.

Weitere Ortsteile in Bottrop

Zur Übersicht Bodenrichtwert Bottrop

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.