Ortsteil von Bottrop
Bodenrichtwert Bottrop-Grafenwald
Für Grafenwald in Bottrop weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop zum Stichtag 01.01.2026 135 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 370 €/m²; die Zonenwerte reichen von 19 bis 420 €/m². Postleitzahl: 46244.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grafenwald
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 135 | 19 | 370 | 347 | 420 |
| Wohnbauland | 123 | 260 | 380 | 361 | 420 |
| Mischgebiet | 9 | 225 | 260 | 254 | 270 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 110 | 110 | 110 | 110 |
| Sonderbauflächen | 2 | 19 | 19 | 19 | 19 |
| Sonstige Flächen | 2 | 29 | 29 | 29 | 29 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grafenwald“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bottrop-Grafenwald
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7220208 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 420 |
| 7250701 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 420 |
| 7250802 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 420 |
| 7251001 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 420 |
| 7251401 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 420 |
| 7250303 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7250803 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7251101 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7251105 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7251202 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7251204 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7251206 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7251302 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7251502 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7251503 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7251601 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7252502 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7252603 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7252803 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7252901 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7252903 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7253001 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7253703 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7253804 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7253902 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7254001 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7254101 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7254105 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7250107 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7252401 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7252504 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7253008 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7250307 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7250801 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7251102 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7252809 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7254203 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7251402 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46244 | 390 |
| 7250104 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7250108 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7250202 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7250205 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7250304 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7250501 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7250502 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7251103 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7251208 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7251301 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7251501 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7251702 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7251803 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7251804 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7252303 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7252305 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7252308 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7252403 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7252501 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7252506 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7252902 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7252905 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7253704 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7253801 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7254002 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7254003 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7254103 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7220201 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46244 | 380 |
| 7250101 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7250109 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7250207 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7250302 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7250602 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7252002 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7252004 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7252202 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7252602 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7252701 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 370 |
| 7220203 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 360 |
| 7250201 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 360 |
| 7250301 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 360 |
| 7252808 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 350 |
| 7260305 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 350 |
| 7251805 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46244 | 350 |
| 7261004 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 340 |
| 7251701 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46244 | 340 |
| 7251703 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46244 | 340 |
| 7252001 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46244 | 340 |
| 7252101 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46244 | 340 |
| 7252601 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46244 | 340 |
| 7240204 | Splittersiedlung im Außenbereich, Grafenwald | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 330 |
| 7240401 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 330 |
| 7252102 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 330 |
| 7220202 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46244 | 330 |
| 7252904 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46244 | 330 |
| 7240201 | Splittersiedlung im Außenbereich, Grafenwald | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 320 |
| 7251902 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 320 |
| 7251201 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46244 | 320 |
| 7251603 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46244 | 320 |
| 7252103 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46244 | 320 |
| 7253802 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46244 | 320 |
| 7254102 | Grafenwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46244 | 320 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Grafenwald bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grafenwald reichen die Werte von 19 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bottrop bestellen.
Weitere Ortsteile in Bottrop
- Batenbrock 245 €
- Boy 238 €
- Ebel 205 €
- Eigen 260 €
- Feldhausen 375 €
- Fuhlenbrock 320 €
- Hardinghausen 310 €
- Holthausen 335 €
- Kirchhellen-Mitte 420 €
- Lehmkuhle 228 €
- Overhagen 360 €
- Stadtmitte 330 €
- Vonderort 290 €
- Welheim 220 €
- Welheimer Mark 210 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.