Ortsteil von Bottrop
Bodenrichtwert Bottrop-Stadtmitte
Für Stadtmitte in Bottrop weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop zum Stichtag 01.01.2026 543 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.810 €/m². Postleitzahlen: 46236, 46242.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stadtmitte
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 543 | 13 | 330 | 349 | 1.810 |
| Wohnbauland | 429 | 205 | 310 | 327 | 590 |
| Mischgebiet | 104 | 235 | 375 | 469 | 1.810 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 85 | 90 | 108 | 150 |
| Sonderbauflächen | 7 | 13 | 13 | 30 | 135 |
| Sonstige Flächen | 4 | 20 | 20 | 20 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stadtmitte“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bottrop-Stadtmitte
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1140501 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 3,6 | 46236 | 1.810 |
| 1140101 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 3,6 | 46236 | 1.760 |
| 1140502 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 3,6 | 46236 | 1.600 |
| 1140102 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 3,6 | 46236 | 1.580 |
| 1140206 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 3,6 | 46236 | 1.550 |
| 1140601 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 3,6 | 46236 | 1.510 |
| 1150103 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 3,0 | 46236 | 810 |
| 1140202 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 3,0 | 46236 | 760 |
| 1130705 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 3,0 | 46236 | 740 |
| 1130604 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,5 | 46236 | 720 |
| 1140204 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 3,0 | 46236 | 690 |
| 1140907 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,5 | 46236 | 680 |
| 1150102 | Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 2,9 | 46236 | 610 |
| 1130709 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,5 | 46236 | 600 |
| 1120505 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 46236 | 590 |
| 1150205 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 2,7 | 46236 | 590 |
| 1140804 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 46236 | 580 |
| 1140301 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,5 | 46236 | 550 |
| 1140905 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,5 | 46236 | 550 |
| 1141105 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,5 | 46236 | 550 |
| 1310302 | Denkmalbereichssatzung, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 510 |
| 1130502 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 46236 | 510 |
| 1130603 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 46236 | 510 |
| 1120701 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 46236 | 500 |
| 1120704 | Wohnen im Mischgebiet, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46236 | 500 |
| 1130704 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 46236 | 490 |
| 1330305 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 480 |
| 1130602 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 46236 | 480 |
| 1140803 | Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,6 | 46236 | 480 |
| 1141202 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 46236 | 480 |
| 1141101 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 46236 | 470 |
| 1141203 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,8 | 46236 | 470 |
| 1150101 | Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,8 | 46236 | 460 |
| 1310403 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 450 |
| 1351303 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 450 |
| 1120503 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 46236 | 450 |
| 1120507 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 46236 | 450 |
| 1350103 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,6 | 46236 | 450 |
| 1110102 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 440 |
| 1110301 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 440 |
| 1110402 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 440 |
| 1110304 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46236 | 440 |
| 1120705 | Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 2,2 | 46236 | 440 |
| 1130404 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,8 | 46236 | 440 |
| 1350601 | Wohnen im Mischgebiet, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,6 | 46236 | 440 |
| 1351307 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,6 | 46236 | 440 |
| 1310101 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 430 |
| 1330202 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 430 |
| 1120304 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,4 | 46236 | 430 |
| 1120706 | Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,4 | 46236 | 430 |
| 1130402 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,7 | 46236 | 430 |
| 1340210 | Wohnen im Mischgebiet, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,7 | 46236 | 430 |
| 1110101 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 420 |
| 1310402 | Denkmalbereichssatzung, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 420 |
| 1320901 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 420 |
| 1330101 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 420 |
| 1351305 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 420 |
| 1120101 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46236 | 420 |
| 1120303 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46236 | 420 |
| 1120502 | Stadtmitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 46236 | 420 |
| 1340204 | Wohnen im Mischgebiet, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,7 | 46236 | 420 |
| 1110201 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 410 |
| 1110203 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 410 |
| 1110303 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 410 |
| 1120406 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 410 |
| 1130301 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 410 |
| 1321401 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 410 |
| 1340209 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 410 |
| 1351006 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 410 |
| 1351201 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 410 |
| 1351309 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 410 |
| 1110403 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 46236 | 410 |
| 1120405 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46236 | 410 |
| 1141001 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,6 | 46236 | 410 |
| 1350604 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,6 | 46236 | 410 |
| 1350701 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,6 | 46236 | 410 |
| 1351508 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,4 | 46236 | 410 |
| 1310203 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 400 |
| 1310301 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 400 |
| 1310601 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 400 |
| 1321502 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 400 |
| 1330102 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 400 |
| 1340701 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 400 |
| 1341205 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 400 |
| 1351203 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 400 |
| 1141301 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,6 | 46236 | 400 |
| 1310705 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46236 | 400 |
| 1320904 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46236 | 400 |
| 1350104 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46236 | 400 |
| 1351103 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46236 | 400 |
| 1120410 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 390 |
| 1130104 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 390 |
| 1130203 | Wohnen im Mischgebiet, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 390 |
| 1140801 | Wohnen im Mischgebiet, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 390 |
| 1310501 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 390 |
| 1320311 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 390 |
| 1330206 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 390 |
| 1330309 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 390 |
| 1340401 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 390 |
| 1341001 | Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46236 | 390 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Stadtmitte bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stadtmitte reichen die Werte von 13 bis 1.810 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bottrop bestellen.
Weitere Ortsteile in Bottrop
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.