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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bottrop

Bodenrichtwert Bottrop-Holthausen

Für Holthausen in Bottrop weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 335 €/m²; die Zonenwerte reichen von 190 bis 380 €/m². Postleitzahl: 46244.

Median Bauland (gesamt)
335 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
190 – 380
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holthausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 190 335 320 380
Wohnbauland 6 190 335 320 380
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,90 0,90 0,90 0,90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holthausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bottrop-Holthausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
7361701 Splittersiedlung im Außenbereich, Holthausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46244 380
7362401 Splittersiedlung im Außenbereich, Holthausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46244 370
7361906 Splittersiedlung im Außenbereich, Holthausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46244 360
7362302 Splittersiedlung im Außenbereich, Holthausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46244 310
7362901 Splittersiedlung im Außenbereich, Holthausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46244 310
160 Holthausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46244 190
20 Holthausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46244 0,90
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Holthausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holthausen reichen die Werte von 190 bis 380 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bottrop bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.