Ortsteil von Bottrop
Bodenrichtwert Bottrop-Lehmkuhle
Für Lehmkuhle in Bottrop weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop zum Stichtag 01.01.2026 58 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 228 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 360 €/m². Postleitzahl: 46242.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lehmkuhle
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 58 | 13 | 228 | 231 | 360 |
| Wohnbauland | 46 | 185 | 260 | 250 | 360 |
| Mischgebiet | 6 | 195 | 240 | 242 | 300 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 90 | 98 | 98 | 105 |
| Sonderbauflächen | 4 | 13 | 13 | 60 | 200 |
| Sonstige Flächen | 2 | 20 | 20 | 20 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lehmkuhle“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bottrop-Lehmkuhle
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6220503 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 46242 | 360 |
| 6220501 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 320 |
| 6220502 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 320 |
| 6220505 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 320 |
| 6230104 | Wohnen im Mischgebiet, Lehmkuhle | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,6 | 46242 | 300 |
| 6220201 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 290 |
| 6220405 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 290 |
| 6220511 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 290 |
| 6220515 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 290 |
| 6220702 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 290 |
| 6220106 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 290 |
| 6220601 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 280 |
| 6220706 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 280 |
| 6220202 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 270 |
| 6220203 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 270 |
| 6220401 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 270 |
| 6220509 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 270 |
| 6220103 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 270 |
| 6220205 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 46242 | 270 |
| 6220404 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 270 |
| 6220506 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 270 |
| 6230101 | Wohnen im Mischgebiet, Lehmkuhle | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46242 | 270 |
| 6220104 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 260 |
| 6220105 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 260 |
| 6220512 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 260 |
| 6220703 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 260 |
| 6230102 | Punktbebauung, Lehmkuhle | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,2 | 46242 | 260 |
| 6220101 | Punktbebauung, Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,4 | 46242 | 245 |
| 6220301 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,4 | 46242 | 230 |
| 6230801 | Erhaltungssatzung, Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 225 |
| 6221302 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 220 |
| 6221504 | Erhaltungssatzung, Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 220 |
| 6230507 | Erhaltungssatzung, Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 220 |
| 6220804 | Wohnen im Mischgebiet, Lehmkuhle | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 220 |
| 6220302 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 215 |
| 6221402 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 215 |
| 6230504 | Erhaltungssatzung, Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 215 |
| 6230802 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 215 |
| 6230401 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46242 | 215 |
| 6221501 | Erhaltungssatzung, Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 210 |
| 6230402 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 210 |
| 6230503 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 210 |
| 6221301 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6221401 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6230501 | Erhaltungssatzung, Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6230701 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6230804 | Erhaltungssatzung, Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 205 |
| 6230601 | Wohnen im Mischgebiet, Lehmkuhle | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46242 | 205 |
| 6221404 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 200 |
| 6230805 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 46242 | 200 |
| 6230205 | tertiäre Gewerbenutzung (Büro-, Handels- und Dienstleistungsnutzung, großflächiger Einzelhandel etc.) 1.000 m² - 10.000 m², Lehmkuhle | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 200 |
| 6220901 | Lehmkuhle | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,4 | 46242 | 195 |
| 6230405 | Lehmkuhle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 46242 | 185 |
| 6220514 | tertiäre Gewerbenutzung (Büro-, Handels- und Dienstleistungsnutzung, großflächiger Einzelhandel etc.) 1.000 m² - 10.000 m², Lehmkuhle | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 105 |
| 6220802 | klassisches Gewerbe (Reparaturwerkstätten, leichte Produktionsstätten, Handwerksbetriebe, Lagerhallen etc) > 10.000 m², Lehmkuhle | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46242 | 90 |
| 6221403 | Dauerkleingarten, Lehmkuhle | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 46242 | 20 |
| 6230602 | Dauerkleingarten, Lehmkuhle | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 46242 | 20 |
| 6230201 | Öffentliche Grünfläche, Lehmkuhle | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46242 | 13 |
| 6230304 | Öffentliche Grünfläche, Lehmkuhle | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46242 | 13 |
| 6230505 | Öffentliche Grünfläche, Lehmkuhle | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46242 | 13 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lehmkuhle bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lehmkuhle reichen die Werte von 13 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bottrop bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.