Ortsteil von Bottrop
Bodenrichtwert Bottrop-Overhagen
Für Overhagen in Bottrop weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop zum Stichtag 01.01.2026 45 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 360 €/m²; die Zonenwerte reichen von 19 bis 460 €/m². Postleitzahl: 46244.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Overhagen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 45 | 19 | 360 | 339 | 460 |
| Wohnbauland | 40 | 270 | 385 | 373 | 460 |
| Mischgebiet | 1 | 270 | 270 | 270 | 270 |
| Sonderbauflächen | 4 | 19 | 19 | 19 | 19 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 9,50 | 9,50 | 9,50 | 9,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Overhagen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bottrop-Overhagen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7123002 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 460 |
| 7123008 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 460 |
| 7122913 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 440 |
| 7123005 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 440 |
| 7122301 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 430 |
| 7122302 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 430 |
| 7123009 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 430 |
| 7123010 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 430 |
| 7120803 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 420 |
| 7120901 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 420 |
| 7121404 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 420 |
| 7121102 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7230102 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 410 |
| 7120903 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 400 |
| 7120802 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7121101 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7121201 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7121202 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7121403 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7122401 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 390 |
| 7120801 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 380 |
| 7121402 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 46244 | 380 |
| 7121401 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 360 |
| 7123001 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 340 |
| 7441402 | Splittersiedlung im Außenbereich, Overhagen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 340 |
| 7441001 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 330 |
| 7441003 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 330 |
| 7441004 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 330 |
| 7441005 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 330 |
| 7441101 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 330 |
| 7441002 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 320 |
| 7441006 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 320 |
| 7441102 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 320 |
| 7441105 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 320 |
| 7441401 | Splittersiedlung im Außenbereich, Overhagen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 320 |
| 7440801 | Splittersiedlung im Außenbereich, Overhagen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 310 |
| 7440901 | Splittersiedlung im Außenbereich, Overhagen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 310 |
| 7441106 | Overhagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 310 |
| 7441501 | Splittersiedlung im Außenbereich, Overhagen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46244 | 310 |
| 7111301 | Overhagen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,7 | 46244 | 270 |
| 7230501 | Splittersiedlung im Außenbereich, Overhagen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | 0,9 | 46244 | 270 |
| 7121204 | Öffentliche Grünfläche, Overhagen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46244 | 19 |
| 7122303 | Öffentliche Grünfläche, Overhagen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46244 | 19 |
| 7123003 | Öffentliche Grünfläche, Overhagen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46244 | 19 |
| 7123201 | Öffentliche Grünfläche, Overhagen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46244 | 19 |
| 121 | Overhagen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46244 | 9,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Overhagen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Overhagen reichen die Werte von 19 bis 460 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bottrop bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.