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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eschweiler

Bodenrichtwert Eschweiler-Dürwiß

Für Dürwiß in Eschweiler weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 181 €/m²; die Zonenwerte reichen von 42 bis 320 €/m². Postleitzahl: 52249.

Median Bauland (gesamt)
181 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
42 – 320
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dürwiß

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 42 181 181 320
Wohnbauland 1 320 320 320 320
Gewerbe / Industrie 1 42 42 42 42

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dürwiß“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eschweiler-Dürwiß

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
302 Dürwiß, Dürwiß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52249 320
364 Dürwiß - Laurenzberger Straße, Dürwiß Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52249 42
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dürwiß bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dürwiß reichen die Werte von 42 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eschweiler bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.