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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eschweiler

Bodenrichtwert Eschweiler-Innenstadt

Für Innenstadt in Eschweiler weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 295 €/m²; die Zonenwerte reichen von 245 bis 525 €/m². Postleitzahl: 52249.

Median Bauland (gesamt)
295 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
245 – 525
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Innenstadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 245 295 344 525
Mischgebiet 8 245 295 344 525

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Innenstadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eschweiler-Innenstadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
30711 Grabenstr. / Englerthstr. / nördliche Neustr. (Fußgängerzone) (keine Umrechnung über Tiefe bzw. Fläche), Innenstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52249 525
30712 Neustr. südlich Englerthstr. (Fußgängerzone) (keine Umrechnung über Tiefe bzw. Fläche), Innenstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52249 460
30722 Markt / Rathausquartier (keine Umrechnung über Tiefe bzw. Fläche), Innenstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52249 410
30741 nördlich Kaiserstr. zwischen Franzstr. und Moltkestr. / südlich Hospitalgasse (keine Umrechnung über Tiefe bzw. Fläche), Innenstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52249 330
30731 Gebiet nördlich der Lage Markt zwischen Kochsgasse / Peter-Paul-Str. / Preyerstr. (keine Umrechnung über Tiefe bzw. Fläche), Innenstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52249 260
30744 Dechant-Deckers-Str. / südlich Brauhausstr. / südlich Mauerweg / westliche Englerthstr. bis Fußgängerzone / nördlich Hospitalgasse (keine Umrechnung über Tiefe bzw. Fläche), Innenstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52249 260
30745 Langwahn, Röthgener Str., Bergrather Str., Kaiserstr., - ohne Geschäftslagen Marienstr./ Moltkestr., Innenstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52249 260
30732 Gebiet östlich vom Rathaus zwischen Indestr. / Dürener Str. / Drieschstr. (keine Umrechnung über Tiefe bzw. Fläche), Innenstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52249 245
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Innenstadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Innenstadt reichen die Werte von 245 bis 525 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eschweiler bestellen.

Weitere Ortsteile in Eschweiler

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.