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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eschweiler

Bodenrichtwert Eschweiler-Kinzweiler

Für Kinzweiler in Eschweiler weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 135 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 280 €/m². Postleitzahl: 52249.

Median Bauland (gesamt)
135 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 280
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kinzweiler

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 18 135 144 280
Wohnbauland 2 135 208 208 280
Gewerbe / Industrie 1 18 18 18 18
Landwirtschaftliche Flächen 1 13 13 13 13
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,40 0,40 0,40 0,40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kinzweiler“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eschweiler-Kinzweiler

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
311 Kinzweiler, Kinzweiler Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52249 280
37811 Eschweiler Wohnbaunutzung im Außenbereich, Kinzweiler Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52249 135
37511 Eschweiler Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Kinzweiler Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52249 18
3711 77: Kinzweiler - St. Jöris (westlich Wardener Str. / nördlich der Inde), Kinzweiler Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52249 13
3911 Forstwirtschaftliche Flächen in Eschweiler, Kinzweiler Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52249 0,40
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kinzweiler bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kinzweiler reichen die Werte von 18 bis 280 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eschweiler bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.