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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eschweiler

Bodenrichtwert Eschweiler-Weisweiler

Für Weisweiler in Eschweiler weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 42 bis 200 €/m². Postleitzahl: 52249.

Median Bauland (gesamt)
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
42 – 200
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Weisweiler

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 42 55 88 200
Wohnbauland 2 200 200 200 200
Gewerbe / Industrie 7 42 46 56 90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Weisweiler“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eschweiler-Weisweiler

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
315 Weisweiler: nördlich der Inde, Weisweiler Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52249 200
3152 Weisweiler: Wilhelmshöhe / Heidesiedlung, Weisweiler Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52249 200
363 Industriegebiet Am Grachtweg, Weisweiler Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 52249 90
35414 Industrie- und Gewerbepark Eschweiler Langgasse, Weisweiler Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52249 70
35413 Industrie- und Gewerbepark Eschweiler Graf-Zeppelin-Str, Weisweiler Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 52249 55
3532 Weisweiler: Gewerbegebiet Max-Planck-Str. / Auf dem Pesch, Weisweiler Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52249 46
35411 Eschweiler / Müllverbrennungsanlage / Kraftwerk, Weisweiler Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 52249 46
35412 Industrie- und Gewerbepark Eschweiler Ernst-Abbe-Str / Wilhelm-Lexi-Str, Weisweiler Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 52249 46
3531 Weisweiler: Industriegebiet In der Krause / Am Elektrowerk, Weisweiler Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 52249 42
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Weisweiler bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Weisweiler reichen die Werte von 42 bis 200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eschweiler bestellen.

Weitere Ortsteile in Eschweiler

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.