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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eschweiler

Bodenrichtwert Eschweiler-Röthgen

Für Röthgen in Eschweiler weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 248 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 300 €/m². Postleitzahl: 52249.

Median Bauland (gesamt)
248 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 300
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Röthgen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 30 248 206 300
Wohnbauland 3 225 270 265 300
Gewerbe / Industrie 1 30 30 30 30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Röthgen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eschweiler-Röthgen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
3171 Röthgen: Am Burgfeld / Von-Harff-Str. / Von-der-Horst-Str., Röthgen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52249 300
3172 Gebiet Florianweg / Ringofen / Feldbrandweg, Röthgen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52249 270
318 Röthgen mit Ausnahme von: Am Burgfeld / Von-Harff-Str. / Von-der-Horst-Str., Röthgen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52249 225
360 Stich: Gewerbeflächen zwischen Hoeschweg und Hauptbahnhof, Röthgen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52249 30
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Röthgen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Röthgen reichen die Werte von 30 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eschweiler bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.