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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eschweiler

Bodenrichtwert Eschweiler-St. Jöris

Für St. Jöris in Eschweiler weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 258 €/m²; die Zonenwerte reichen von 215 bis 300 €/m². Postleitzahl: 52249.

Median Bauland (gesamt)
258 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
215 – 300
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in St. Jöris

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 215 258 258 300
Wohnbauland 2 215 258 258 300

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in St. Jöris“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eschweiler-St. Jöris

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
3141 St. Jöris - Am Golfplatz, St. Jöris Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52249 300
314 St. Jöris, St. Jöris Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52249 215
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für St. Jöris bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von St. Jöris reichen die Werte von 215 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eschweiler bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.