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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eschweiler

Bodenrichtwert Eschweiler-Siedlung Waldschule

Für Siedlung Waldschule in Eschweiler weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 36 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 270 €/m². Postleitzahl: 52249.

Median Bauland (gesamt)
36 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 270
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Siedlung Waldschule

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 30 36 112 270
Wohnbauland 1 270 270 270 270
Gewerbe / Industrie 2 30 33 33 36

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Siedlung Waldschule“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eschweiler-Siedlung Waldschule

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
306 Siedlung Waldschule, Siedlung Waldschule Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52249 270
356 Siedlung Waldschule: Gewerbeflächen Stolberger Str. / Kiefernweg, Siedlung Waldschule Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52249 36
362 Siedlung Waldschule: Gewerbeflächen Stolberger Str., Siedlung Waldschule Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52249 30
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Siedlung Waldschule bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Siedlung Waldschule reichen die Werte von 30 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eschweiler bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.