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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eschweiler

Bodenrichtwert Eschweiler-Nothberg

Für Nothberg in Eschweiler weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 215 €/m². Postleitzahl: 52249.

Median Bauland (gesamt)
78 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 215
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nothberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 18 78 87 215
Wohnbauland 4 135 135 155 215
Gewerbe / Industrie 3 18 18 18 18
Sonderbauflächen 1 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 3 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 3 0,40 0,40 0,40 0,40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nothberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eschweiler-Nothberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
312 Nothberg, Nothberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52249 215
37821 Eschweiler Wohnbaunutzung im Außenbereich, Nothberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52249 135
37823 Eschweiler Wohnbaunutzung im Außenbereich, Nothberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52249 135
37822 Eschweiler Wohnbaunutzung im Außenbereich, Nothberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52249 135
383 Eschweiler: Donnerberg-Kaserne, Nothberg Sonstiges Sondergebiet (SO, MIL) B – Baureifes Land – 52249 20
37522 Eschweiler Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Nothberg Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52249 18
37523 Eschweiler Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Nothberg Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52249 18
37521 Eschweiler Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Nothberg Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52249 18
3722 78: Bergrath - Hastenrath: südlich der Inde, Nothberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52249 8,50
3721 78: Eschweiler, südliche Pumpe-Stich - Bereich Kläranlage, Nothberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52249 8,50
3723 78: Eschweiler- Bereich Hohenstein, Nothberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52249 8,50
3922 Forstwirtschaftliche Flächen in Eschweiler, Nothberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52249 0,40
3921 Forstwirtschaftliche Flächen in Eschweiler, Nothberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52249 0,40
3923 Forstwirtschaftliche Flächen in Eschweiler, Nothberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52249 0,40
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Nothberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nothberg reichen die Werte von 18 bis 215 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eschweiler bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.