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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Schmallenberg

Bodenrichtwert Schmallenberg-Bödefeld-Freiheit

Für Bödefeld-Freiheit in Schmallenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 43 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 80 €/m². Postleitzahl: 57392.

Median Bauland (gesamt)
43 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 80
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bödefeld-Freiheit

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 15 43 46 80
Wohnbauland 6 25 48 51 80
Mischgebiet 1 46 46 46 46
Gewerbe / Industrie 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bödefeld-Freiheit“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Schmallenberg-Bödefeld-Freiheit

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
291 Bödefeld-Freiheit Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 80
292 Bödefeld-Freiheit Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 65
838 Bödefeld-Freiheit Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 55
1080 Bödefeld-Freiheit Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 57392 46
293 Bödefeld-Freiheit Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 40
294 Bödefeld-Freiheit Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 40
1162 Bodenrichtwert für Rohbauland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 45 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Bödefeld-Freiheit Wohnbaufläche (W) R – Rohbauland – 57392 25
1079 Bödefeld-Freiheit Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57392 15
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bödefeld-Freiheit bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bödefeld-Freiheit reichen die Werte von 15 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schmallenberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.