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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Schmallenberg

Bodenrichtwert Schmallenberg-Lenne

Für Lenne in Schmallenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 48 €/m². Postleitzahl: 57392.

Median Bauland (gesamt)
26 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 48
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lenne

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 20 26 30 48
Wohnbauland 4 20 28 31 48
Mischgebiet 1 26 26 26 26

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lenne“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Schmallenberg-Lenne

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
712 Lenne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 48
377 Lenne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 32
1070 Lenne Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 57392 26
736 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Lenne Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 57392 23
737 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Lenne Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 57392 20
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lenne bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lenne reichen die Werte von 20 bis 48 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schmallenberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.