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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Schmallenberg

Bodenrichtwert Schmallenberg-Oberkirchen

Für Oberkirchen in Schmallenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 85 €/m². Postleitzahl: 57392.

Median Bauland (gesamt)
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
9 – 85
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberkirchen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 9 55 46 85
Wohnbauland 8 21 55 55 85
Mischgebiet 1 55 55 55 55
Gewerbe / Industrie 2 9 10 10 11

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberkirchen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Schmallenberg-Oberkirchen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1194 Oberkirchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 85
370 Oberkirchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 65
373 Oberkirchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 65
371 Oberkirchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 55
1115 Oberkirchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 55
1196 Oberkirchen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 57392 55
372 Oberkirchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 50
1195 Oberkirchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 40
724 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Oberkirchen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 57392 21
705 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Oberkirchen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 57392 11
797 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Oberkirchen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 57392 9
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Oberkirchen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberkirchen reichen die Werte von 9 bis 85 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schmallenberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.