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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Schmallenberg

Bodenrichtwert Schmallenberg-Gleidorf

Für Gleidorf in Schmallenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 70 €/m². Postleitzahl: 57392.

Median Bauland (gesamt)
45 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 70
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gleidorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 18 45 42 70
Wohnbauland 9 18 50 45 70
Mischgebiet 2 25 38 38 50
Gewerbe / Industrie 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gleidorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Schmallenberg-Gleidorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
855 Gleidorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 70
1187 Gleidorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 70
1189 Gleidorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 70
1122 Gleidorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57392 50
1188 Gleidorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 50
1190 Gleidorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 50
1186 Gleidorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 40
653 Gleidorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57392 25
652 Gleidorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57392 20
301 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Gleidorf Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 57392 18
303 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Gleidorf Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 57392 18
1191 Bodenrichtwert für Rohbauland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 45 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Gleidorf Wohnbaufläche (W) R – Rohbauland – 57392 18
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gleidorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gleidorf reichen die Werte von 18 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schmallenberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.