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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Schmallenberg

Bodenrichtwert Schmallenberg-Grafschaft

Für Grafschaft in Schmallenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 135 €/m². Postleitzahl: 57392.

Median Bauland (gesamt)
48 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 135
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grafschaft

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 18 48 54 135
Wohnbauland 13 18 50 55 135
Mischgebiet 1 46 46 46 46

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grafschaft“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Schmallenberg-Grafschaft

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1298 Grafschaft Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57392 135
1297 Grafschaft Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 100
1127 Grafschaft Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 85
326 Grafschaft Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 75
329 Grafschaft Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 75
325 Grafschaft Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 70
1128 Grafschaft Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 50
323 Grafschaft Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 57392 46
726 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Grafschaft Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 57392 30
324 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Grafschaft Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 57392 21
327 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Grafschaft Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 57392 19
328 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Grafschaft Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 57392 19
1163 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Grafschaft Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 57392 19
65 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Grafschaft Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 57392 18
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Grafschaft bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grafschaft reichen die Werte von 18 bis 135 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schmallenberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.