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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Schmallenberg

Bodenrichtwert Schmallenberg-Holthausen

Für Holthausen in Schmallenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 23 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 60 €/m². Postleitzahl: 57392.

Median Bauland (gesamt)
23 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 60
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holthausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 13 23 32 60
Wohnbauland 4 13 37 37 60
Mischgebiet 1 30 30 30 30
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holthausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Schmallenberg-Holthausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
886 Holthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 60
1164 Holthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 60
1114 Holthausen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 57392 30
735 Der Bodenrichtwert dieser Fläche wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Baulandwertes angesetzt., Holthausen Sonderbaufläche (S, MED) B – Baureifes Land – 57392 15
61 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Holthausen Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 57392 13
279 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Holthausen Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 57392 13
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Holthausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holthausen reichen die Werte von 13 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schmallenberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.